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每平米23万!老破小房子 双11拍卖被疯抢www.9499

更新时间: 2019-11-14

  每平方米单价(23万元)再加2万元,最近爆红的李海就可以在鹤岗买5套70多平方米的新房。而在北京,这只是一间建于1949年前的“老破小”。

  两者之间虽没有可比性,但却线万元单价“学区房”。尽管这个概念在官方已经日渐淡去,但现实中关于“学区房”的“天价”传说从未终止。

  北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6平方米、起拍价47万元、市场估价65万元的“学区房”,11日上午以127.55万元、市场价近2倍成交,折合约22.78万元/平方米。该房产的竞价记录达到了136次,报名人数达29人,4.6万余人次围观。

  从评估报告看,该处房产建成年代为1949年前,目前尚未腾空,房屋实际使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。

  在阿里法拍网上,这房产所在的烂缦胡同还有一次天价成交记录。2018年7月22日,烂缦胡同131号1幢等3幢、1幢1层1-1房地产以1.04亿元成交,低于市场评估的1.23亿元。

  安居客数据显示,要坚持双方互为发展机遇,财之道www.94997.com烂缦胡同周边皆为每平方米均价10万元+甚至15万元+的住宅区。00887醉红颜,稍远些的老牌豪宅一瓶和朱雀门,每平方米二手房均价也都在14万元以上。

  “竞到110万以后也就剩两位竞拍人了,我们这样的都只能算打酱油。”有参与竞拍的人士表示:“我的心理价位其实最多也就80万元,毕竟完全没有居住可能。‘双11’成交,大家都图个乐,挂出来有些时候了,而且这种房产其实都没什么实地考察的必要,所以参加竞拍的人也不少。”

  对于电商推出的“特价房”,海南省房地产中介行业协会相关负责人表示,他也在网上看过房子,网上卖的房产价格大多低于同类型房屋价格。在他看来,消费者在网上了解购房线索后,还是应实地看房后再选择是否下手。

  海口市房地产业协会秘书长王路也认为,线上平台购房最多可以交易到购买资格,但如果没有实地看房便交易,存在一定的风险。

  “我认为利用‘双十一’的节点,在电商平台卖房更多的是一种噱头或炒作。”王路提醒购房者谨慎出手,因为房子毕竟是大宗资产,不要轻易被所谓的促销吸引,而给自己带来不便。





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